Ce vendredi 12 avril, Monsieur GUIHARD, Maire de Saint-Brieuc, Madame MÉTOIS-LE BRAS, Maire de Trégueux, les représentants d’Adapei-Nouelles, de l’agence de l’eau Loire-Bretagne ainsi que Monsieur Antoine GUENOT, Directeur adjoint de Commespace ont posé la première pierre du Belvédère, annonçant officiellement la réhabilitation d’un centre d’affaires emblématique à Saint-Brieuc.
Une étape importante dans le développement du projet Renaissance, un site mixte d’usages et un engagement renforcé envers les nouvelles méthodes de construction.
Le Belvédère, au cœur du site Renaissance
Après 44 ans d’occupation par EDF-GDF, le site Renaissance se métamorphose, en construisant « la ville sur la ville ». Situé à proximité immédiate du centre hospitalier Yves-Le Foll, le site Renaissance contribue à la création d’une zone dynamique qui intègre des activités tertiaires, artisanales, des logements étudiants et un pôle restauration.
Le site Renaissance, s’étendant sur 3,3 hectares, accueillera un centre d’affaires multi-occupants : le Belvédère, offrant une synergie aux entreprises, ainsi que des espaces d’échanges conviviaux et modernes. Ce centre d’affaires de quatre étages, d’une superficie de 4 000 m², est actuellement en cours de réhabilitation et était mis à l’honneur aujourd’hui.
Dès décembre 2024, les premiers occupants feront leur installation dans le centre d’affaires qui accueillera notamment le centre de santé de Trégueux – Saint-Brieuc, ainsi que le siège départemental de l’agence de l’eau Loire-Bretagne et les bureaux de l’Adapei-Nouelles.
Enfin, Commespace, en plein développement, déménagera également ses bureaux au dernier étage du Belvédère. L’entreprise bénéficiera ainsi d’espaces supplémentaires pour accueillir ses équipes et intégrera un bâtiment en accord avec ses choix environnementaux.
Repenser la construction et favoriser l’économie circulaire
Dans un contexte où l’accès aux terrains constructibles devient de plus en plus limité, la réhabilitation de friches apparaît comme une alternative stratégique pour les promoteurs immobiliers. C’est pourquoi Commespace a opté pour la réhabilitation du Belvédère en préservant principalement sa structure existante, ce qui a permis de réduire son empreinte carbone de 40%.
La structure de la tour, qui compte déjà 50 ans d’existence, a atteint sa neutralité carbone conformément à la nouvelle réglementation. Sa conservation constitue un avantage considérable pour réduire de manière significative l’impact carbone du bâtiment.
Par ailleurs, son architecture compacte, ainsi que l’utilisation de murs à ossature bois, contribueront à améliorer les performances thermiques du Belvédère. Dans le but d’éviter les pertes de chaleur et de positionner le bâtiment comme une référence en termes de faible consommation énergétique.
Le projet va au-delà de la simple réhabilitation : l’économie circulaire est également intégrée en recyclant les gravats issus de la déconstruction. De plus, la création de nouveaux espaces verts et l’aménagement de noues paysagères sont prévus pour favoriser l’infiltration des eaux pluviales et revitaliser un site autrefois dominé par le béton, avec la restitution de 1 000 m² d’espaces verts.